Wien (OTS) – Mit dem Verkaufsstart von AM SPITZ 5 bringen WINEGG und
die 3SI
Immogroup ein gemeinsames Wohnprojekt im Herzen Floridsdorfs auf den
Markt. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt
entstehen 118 Eigentumswohnungen und fünf exklusive Rooftop-
Townhouses mit Wohnflächen von rund 38 bis 121 Quadratmetern.
Zwtl.: Vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensentwürfe
Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse
für verschiedene Lebensphasen. Das Angebot reicht vom kompakten
Zuhause für Singles und Paare bis hin zur großzügigen
Familienwohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive
Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder privaten
Gärten und schaffen damit zusätzliche Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight bilden fünf exklusive Rooftop-Townhouses,
die sich über zwei Ebenen erstrecken. Drei Schlafzimmer, zwei
Badezimmer, eine großzügige Wohnküche und der direkte Zugang zur
privaten Dachterrasse verbinden ein offenes Raumgefühl mit den
Vorzügen einer urbanen Lage.
Shared Offices schaffen darüber hinaus Raum für flexibles Arbeiten
direkt im Gebäude. Geschäftsflächen im Erdgeschoß, darunter eine
Drogerie, runden das Nutzungskonzept ab und ergänzen die
Nahversorgung vor Ort.
„ Mit AM SPITZ 5 schaffen wir hochwertigen und nachhaltigen
Wohnraum in einer hervorragend angebundenen Wiener Lage. Durchdachte
Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein nachhaltiges
Energiekonzept verbinden hohe Wohnqualität mit langfristiger
Wertbeständigkeit “, erklärt DI Hannes Speiser, Prokurist der WINEGG
Realitäten GmbH.
Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und hoher
Standortqualität spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Für
letztere bieten insbesondere die zentrale Lage und der vielseitige
Wohnungsmix attraktive Voraussetzungen für eine langfristige
Vermietung und Wertentwicklung.
Zwtl.: Energieeffiziente Planung und zukunftsorientierte Lösungen
Bei AM SPITZ 5 wird besonderer Wert auf eine energieeffiziente
und zukunftsorientierte Planung gelegt. Moderne Energiekonzepte und
effiziente Haustechnik leisten einen wichtigen Beitrag zu einem
zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme,
während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erneuerbaren Strom
erzeugt. Das Gebäude erreicht Energieklasse A. Insgesamt stehen 81
Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Tiefgarage ist zudem für E-
Mobilität vorbereitet. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie eine EU-
Taxonomie-Verifizierung werden angestrebt und unterstreichen den
hohen ökologischen und ökonomischen Qualitätsanspruch des Projekts.
„ Käuferinnen und Käufer achten heute stärker denn je auf die
Verbindung von Wohnkomfort, Lagequalität und energieeffizienter
Bauweise. Genau diese Eigenschaften vereint AM SPITZ 5 in einem
überzeugenden Gesamtpaket “, sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer
der 3SI Immogroup.
Besonderes Augenmerk wird auf Wohnqualität und eine hochwertige
Ausstattung gelegt. Edle Materialien, moderne Sanitärlösungen sowie
großflächige Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und
lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnungen verfügen über eine
Fußbodenheizung, die Einheiten im Dachgeschoß zusätzlich über
Klimaanlagen. Paketboxen, eine Videosprechanlage und direkt auf den
Wohnebenen gelegene Lagerabteile vervollständigen die Ausstattung.
Darüber hinaus ergänzen Gemeinschaftsflächen das Wohnkonzept: Ein
Gemeinschaftsraum, ein eigener Kinderspielraum sowie ein rund 300 m²
großer Kinderspielplatz bieten insbesondere Familien einen
zusätzlichen Mehrwert.
Zwtl.: Zentrale Lage mit Nähe zur Alten Donau
Die Lage am Floridsdorfer Spitz verbindet urbane Infrastruktur
mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Der nahegelegene
Bahnhof Floridsdorf zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten
des Bezirks. Er liegt rund zwei Gehminuten vom Projekt entfernt und
bietet mit U6, S-Bahn, Regionalzügen sowie zahlreichen Straßenbahn-
und Buslinien eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie
die Bildungsmeile Franklinstraße und der Schlingermarkt befinden sich
in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel, die Alte Donau und weitere
beliebte Erholungsräume sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den
Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Norden Wiens.
Der Verkauf von AM SPITZ 5 ist bereits gestartet. Interessierte
können sich bei den Vertriebspartnern WINEGG Makler und 3SI Makler
über verfügbare Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise informieren.
Zwtl.: Über WINEGG
Seit über 25 Jahren ist WINEGG als Investor, Projektentwickler,
Bauträger und Makler tätig. Der Ursprung liegt im Zinshausbereich,
der bis heute einen zentralen Bestandteil bildet. Ergänzend dazu
entwickelt und realisiert WINEGG seit vielen Jahren hochwertige
Neubauprojekte in urbanen Bestlagen. Mit einem klaren Fokus auf
Qualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit schafft das
Unternehmen bleibende Werte für Generationen. www.winegg.at
Zwtl.: Über die 3SI Immogroup
Die 3SI Immogroup zählt zu den aktivsten Wohnbauträgern und
Projektentwicklern in Wien und verbindet als traditionsreiches Wiener
Familienunternehmen seit drei Generationen fundierte Altbau-Expertise
mit moderner Neubauentwicklung.
Der Fokus liegt auf der Revitalisierung von Zinshäusern, hochwertigen
Dachgeschoßausbauten sowie der Entwicklung von Neubauprojekten in
urbanen Bestlagen. Das vielfältige Portfolio der 3SI umfasst über
3.000 Wohnungen an rund 250 Adressen und bringt laufend mehrere
hundert Einheiten in Entwicklung, Bau und Verkauf.
Auch in herausfordernden Marktphasen setzt die 3SI Immogroup
konsequent auf Weiterentwicklung und zählt damit zu den wenigen
Bauträgern in Wien, die kontinuierlich entwickeln, bauen und
verkaufen. Mit jährlichen Investitionen im dreistelligen
Millionenbereich und einem starken eigenen Vertrieb nimmt das
Unternehmen eine prägende Rolle am Wiener Wohnimmobilienmarkt ein.
https://www.3si.at/de
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