Wien (OTS) – Mit dem offiziellen Spatenstich startet WINEGG die
Realisierung des
Wohnprojekts GRAND GARDEN in der Roseggergasse 2–8 im 16. Wiener
Gemeindebezirk. Das Projekt verbindet die sorgfältige Revitalisierung
eines historischen Altbestands mit einem hochwertigen Neubau und
schafft insgesamt 124 Eigentumswohnungen in einer der attraktivsten
Wohnlagen Ottakrings. Herzstück des Projekts ist ein rund 1.000 m²
großer begrünter Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern als
privater Rückzugsraum mitten in der Stadt zur Verfügung stehen wird.

GRAND GARDEN vereint dabei das Beste aus zwei Welten: 44
revitalisierte Altbauwohnungen verbinden großzügige Raumhöhen und
historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ergänzt wird das
Ensemble durch 80 Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen,
privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Die 2- bis 6-
Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 39 bis 245 m².
Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum
ins Freie. Großzügige Dachterrassen bieten darüber hinaus einen
weitläufigen Ausblick über Wien bis zu den umliegenden Wiener Bergen.

Zwtl.: Historische Substanz trifft moderne Wohnqualität

„ Mit GRAND GARDEN führen wir bestehende Bausubstanz behutsam in
die Zukunft und ergänzen sie durch hochwertigen Neubau. Der Erhalt
des historischen Bestands, großzügige Freiräume und eine zeitgemäße
Energieversorgung sind wesentliche Bestandteile unseres Konzepts.
Unser Ziel ist Wohnraum, der hohe Qualität mit langfristiger
Wertbeständigkeit verbindet “, sagt Christian Winkler, Eigentümer und
Geschäftsführer der WINEGG Realitäten GmbH.

Von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen
Familienwohnungen entsteht ein Wohnprojekt, das sowohl den Charakter
des Bestands bewahrt als auch zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllt.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Gestaltung der
gemeinschaftlichen Freiräume. Im ruhigen Innenhof entsteht eine rund
1.000 m² große Gartenlandschaft mit einem hochwertigen
Grünraumkonzept, Urban-Gardening-Beeten, Begegnungszonen und
Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Gartenanlage soll das
nachbarschaftliche Miteinander fördern und als grüne Oase für alle
Generationen dienen.

„ Die Verbindung von Revitalisierung und Neubau stellt hohe
Anforderungen an Planung und Ausführung. Mit der Böhm BiB GmbH haben
wir für dieses Projekt einen erfahrenen Partner an unserer Seite “,
so DI Hannes Speiser, Prokurist der WINEGG Realitäten GmbH.

Zwtl.: Zwischen Wienerwald und urbanem Leben

Zu den besonderen Qualitäten von GRAND GARDEN zählt seine
attraktive Lage in Ottakring, einem der dynamischsten
Entwicklungsgebiete Wiens. Die Roseggergasse verbindet die Nähe zu
den beliebten Naherholungsgebieten rund um den Wilhelminenberg mit
den Vorzügen urbanen Wohnens. Die Steinhofgründe, der Flötzersteig
und zahlreiche weitere Grünräume befinden sich in unmittelbarer
Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und
Freizeitaktivitäten in der Natur.

Gleichzeitig profitieren die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner
von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U-Bahn-Linie U3, die Schnellbahn S45 sowie mehrere Straßenbahn-
und Buslinien sorgen für kurze Wege in die Wiener Innenstadt und zu
wichtigen Stadtknotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Klinik Ottakring
befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus zeichnet sich Ottakring durch seine hohe
Lebensqualität und seinen unverwechselbaren Wiener Charakter aus.
Traditionelle Heurigenbetriebe, kleine Nahversorger, vielfältige
Gastronomieangebote und ein lebendiges Grätzl prägen das Umfeld und
verbinden urbanes Leben mit gewachsenen Strukturen und der Nähe zu
zahlreichen Grünräumen.

Zwtl.: Bestandserhalt, Fernwärme und Photovoltaik

Ein wesentlicher Bestandteil des Projektkonzepts ist die
Revitalisierung der bestehenden Gebäudesubstanz. Insgesamt werden 44
Altbauwohnungen erhalten und umfassend revitalisiert. Der Neubau wird
durch Fernwärme versorgt; auf den Dachflächen sind
Photovoltaikanlagen vorgesehen. Für GRAND GARDEN liegt ein DGNB-
Vorzertifikat in Gold vor. Darüber hinaus wird für das Projekt eine
EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.

Auch bei der Ausstattung stehen Qualität und Wohnkomfort im
Mittelpunkt. Eichenparkettböden, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen
in den Dachgeschoßwohnungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Angebot durch digitale Services wie eine App-
basierte Hausverwaltung, Postempfangsboxen und eine digitale
Gegensprechanlage. Auch Lösungen für E-Mobilität sind Teil des
Projektkonzepts.

Weitere Informationen zu GRAND GARDEN und den verfügbaren
Wohnungen unter www.grand-garden.at

Über WINEGG

Seit über 25 Jahren ist WINEGG als Investor, Projektentwickler,
Bauträger und Makler tätig. Der Ursprung liegt im Zinshausbereich,
der bis heute einen zentralen Bestandteil bildet. Ergänzend dazu
entwickelt und realisiert WINEGG seit vielen Jahren hochwertige
Neubauprojekte in urbanen Bestlagen. Mit einem klaren Fokus auf
Qualität und Wertbeständigkeit schafft das Unternehmen bleibende
Werte für Generationen. www.winegg.at

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