Wien 27.03.2025 (OTS) – –
Ꞓ 3,9 Mio. Ergebnis vor Steuern, Umsatz um rund ein Drittel erhöht
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Wohnungsverkäufe erneut auf über 450 Einheiten gesteigert
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32 % Eigenkapitalquote und liquide Mittel von Ꞓ 118 Mio.
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Pipeline von rund 2.000 Wohnungen in Österreich, Deutschland und
Tschechien
– Ausblick: Portfolio Re-Balancing mit klarem Fokus auf „Bezahlbares
Wohnen“
Die UBM Development AG („UBM“) schließt das Geschäftsjahr 2025
mit einem Gewinn vor Steuern (Ꞓ 3,9 Mio.) ab und über-erfüllt damit
ihr ursprüngliches Versprechen. So konnte der Gewinn im vierten
Quartal den Verlust des ersten Quartals über-kompensieren.
Haupttreiber war der weiterhin starke Einzelverkauf von Wohnungen,
der im Vergleich zum bereits starken Jahr 2024 nochmals um 12 %
gesteigert werden konnte. Insgesamt wurden im Jahr 2025 452 Wohnungen
verkauft und der Umsatz um 31,1 % erhöht. „Die Assetklasse Wohnen hat
die Krise hinter sich gelassen. Haupttreiber sind ein rückläufiges
Angebot, steigende Preise und eine ungebrochen hohe Nachfrage. Wer
wartet, gewinnt nicht.“, sagt UBM-CEO Thomas G. Winkler.
Zwtl.: 2.000 Wohnungen & Portfolio Re-Balancing
Mit rund 2.000 Wohneinheiten in den Kernmärkten Österreich,
Deutschland und Tschechien ist die UBM im weiterhin dynamischen
Wohnungsmarkt gut positioniert. Im Zuge eines Portfolio-Rebalancings
werden Mittel freigesetzt und in „Bezahlbares Wohnen“ umgeschichtet.
In diesem Segment besteht bereits heute ein erheblicher, bislang
unzureichend gedeckter Nachfragedruck, der weiter zunehmen wird.
Durch Standardisierung, Vorfertigung und Modularisierung sollen die
Baukosten deutlich reduziert werden. Voraussetzung für die
Bezahlbarkeit sind aber auch wesentlich reduzierte Genehmigungszeiten
und eine erhebliche Vereinfachung der überbordenden Vorschriften.
Künftig verfolgt die UBM eine Zwei-Produkt-Strategie („Bezahlbar“ und
„Premium“). Im Premium-Segment bleibt der Fokus auf Holz-Hybrid-
Bauweise in urbanen Lagen. Im Segment „Bezahlbares Wohnen“ setzt die
UBM auf Technologieoffenheit, eine nachfrageorientierte geografische
Ausrichtung über A-Städte hinaus sowie die Erhöhung ihres Pipeline-
Volumens.
Zwtl.: Stabile Finanzposition, keine Dividende
Zum Jahresende verfügt die UBM über liquide Mittel in Höhe von Ꞓ
117,7 Mio. Die erfolgreiche Platzierung des vierten Green Bonds im
Oktober 2025 brachte zusätzliches Kapital und diente zugleich der
Glättung des Rückzahlungsprofils. Als verlässlicher Emittent wird die
UBM im Mai die ausstehenden Ꞓ 73 Mio. der Sustainability-Linked
Anleihe 2021 planmäßig zurückzahlen. Zudem ist vorgesehen, das
Hybridkapital 2021 mit dem Step-up am 18. Juni zurückzuführen und
durch Genussrechtskapital zu ersetzen. Die Nettoverschuldung konnte
zum Jahresende um 3,4 % auf Ꞓ 527,6 Mio. reduziert werden (2024: Ꞓ
545,9 Mio.). Bei einer Bilanzsumme von Ꞓ 1.092,3 Mio. und einem
Eigenkapital von Ꞓ 350,2 Mio. ergibt sich eine Eigenkapitalquote von
32,1 % (2024: 29,1 %). Diese liegt wieder bequem innerhalb der
angestrebten Bandbreite von 30–35 %. Der Personalstand wurde in den
letzten vier Krisen-Jahren um über 40 % auf 211 Mitarbeitende zum
Jahresende 2025 reduziert und wird auch im Jahr 2026 fallen.
Aufsichtsrat und Vorstand sind gemeinsam zu der Empfehlung gelangt,
dass die Ausschüttung einer Dividende in der aktuellen
wirtschaftlichen Situation noch nicht geboten ist. Der Entfall der
Dividende wird der Hauptversammlung als Vorsichtsmaßnahme im Hinblick
auf die Branchenentwicklung sowie aus Solidarität gegenüber allen
anderen Stakeholdern der UBM vorgeschlagen. So wird es abermals auch
keine Boni geben.
Zwtl.: Ausblick
Für 2026 geht die UBM von positiven Effekten der Marktbereinigung
aus. Die anhaltenden makroökonomischen Unsicherheiten führen zu einer
Flucht in Sachwerte, während der Nachfrageüberhang im Wohnen die
Verkaufsdynamik und Preisentwicklung unterstützt. 2026 wird außerdem
bestimmt von der Cash-Freisetzung und der Umschichtung von Mitteln
und Ressourcen in Bezahlbares Wohnen. Besonderes Augenmerk liegt
weiterhin auf einem vorausschauenden Cash-Management, um die
Liquiditätssituation jederzeit stabil zu halten. Aufgrund der
anhaltenden Volatilität und schwer vorhersehbaren Marktentwicklung
ist eine konkretere Guidance für das Geschäftsjahr 2026 allerdings
aktuell nicht möglich.
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-
Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green und Smart
Building in Metropolregionen wie Wien, München, Frankfurt oder Prag.
Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG
bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit über
150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung
alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im
Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten
Transparenzanforderungen.
Eine detaillierte Kennzahlentabelle befindet sich im Anhang.
