St. Pölten/Wien (OTS) – Die NOE Immobilien Development GmbH (NID)
setzt ihre Bautätigkeit in
Wien und Niederösterreich konsequent fort und errichtet ein neues
Wohnprojekt in der Wagramer Straße 112 im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Bis Ende 2027 entstehen 40 neue Mietwohnungen. Gemeinsam mit den
Projektbeteiligten setzt der stellvertretende Bezirksvorsteher des
22. Bezirks, Karl Gasta, am Dienstag den symbolischen Spatenstich und
betont dabei die Bedeutung zusätzlichen Wohnraums für die positive
Entwicklung der Donaustadt.
Der aktuelle Baustart ist Teil einer breiten Entwicklungspipeline
der NID in Wien und Niederösterreich. Erst Ende Februar setzte das
Unternehmen den Spatenstich für zwei Wohnprojekte im Quartier Mitte
in St. Pölten, wo aktuell mehr als 120 Mietwohnungen entstehen. 40
davon werden bereits Ende 2026 fertiggestellt. Ende 2025 hatte die
NID zudem zwei Wohnbauprojekte mit insgesamt 67 Eigentumswohnungen
erfolgreich realisiert und übergeben. Insgesamt arbeitet der
niederösterreichische Bauträger derzeit an einer Pipeline von rund
1.300 Wohneinheiten in Wien und Niederösterreich. Das Projekt in der
Wagramer Straße ist ein weiterer Baustein dieser laufenden
Entwicklung.
Zwtl.: 40 neue Mietwohnungen im Bezirk Donaustadt bis Ende 2027
Das Wohnprojekt in der Wagramer Straße bietet 40 Mietwohnungen
mit einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit
Wohnnutzflächen von rund 34 bis 92 m². Alle Wohnungen verfügen über
private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine
Wärmepumpenanlage sowie eine PV-Anlage. Die Planung liegt beim
Architekturbüro WGA ZT Architekten, realisiert wird das Projekt
gemeinsam mit der Baufirma Voitl & Co Baugesellschaft m.b.H. Die
Fertigstellung der Wohnhausanlage ist für Ende 2027 vorgesehen. „Die
Donaustadt gehört zu den Bezirken mit dem stärksten
Bevölkerungswachstum in Wien. Entsprechend groß ist der Bedarf an
modernen, gut angebundenen Wohnungen“, sagt Bmstr. Ing. Michael
Neubauer , Geschäftsführer der NOE Immobilien Development GmbH . „Mit
unserem Projekt in der Wagramer Straße schaffen wir moderne
Mietwohnungen in einer Lage, die urbanes Leben, gute Infrastruktur
und hohe Lebensqualität verbindet.“
Zwtl.: Wachsender Bezirk mit hoher Wohnraumnachfrage
Die Wahl des Standorts ist kein Zufall: Mit dem neuen Projekt in
der Wagramer Straße reagiert die NID auf die dynamische Entwicklung
im Bezirk Donaustadt. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass
insbesondere in den großen Flächenbezirken weiterhin zusätzlicher
Wohnraum benötigt wird. Bevölkerungswachstum, steigende
Haushaltszahlen und die hohe Nachfrage nach gut angebundenen
Wohnungen sorgen für anhaltenden Entwicklungsdruck. Gleichzeitig ist
das Angebot an Mietwohnungen zuletzt zurückgegangen, während das
Interesse an neuen Wohnungen weiterhin hoch bleibt. „Die Donaustadt
ist einer der Wiener Bezirke mit dem stärksten Bevölkerungswachstum.
Und dass sich so viele Menschen hier niederlassen, hat gute Gründe.
Hohe Lebensqualität, viel Grün, Wasser, moderne Infrastruktur und
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen unseren Bezirk besonders
lebenswert. Um dieses Bevölkerungswachstum zu bewältigen, braucht es
natürlich auch einen guten Mix an neuem Wohnraum im Bezirk. Das nun
entstehende Wohnprojekt an der erst unlängst attraktivierten Wagramer
Straße wird dazu einen Teil beitragen.“ , sagt der stellvertretende
Bezirksvorsteher Karl Gasta .
Der Standort in der Wagramer Straße überzeugt durch seine gute
öffentliche Anbindung und urbane Infrastruktur. In unmittelbarer
Umgebung befinden sich mehrere Busse und Straßenbahnen sowie U-Bahn-
Stationen der Linie U1, die eine schnelle Verbindung in die Wiener
Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen
und Naherholungsgebiete – etwa rund um die Alte Donau – sind
ebenfalls rasch erreichbar.
Alle Informationen zu den Projekten der NID unter
www.nid.immo/projekte
Zwtl.: Über die NOE Immobilien Development GmbH (NID)
Die NOE Immobilien Development GmbH (NID) mit Sitz in St. Pölten
ist einer der führenden Immobilienentwickler in Ostösterreich. Der
Fokus liegt auf der Entwicklung hochwertiger Neubauprojekte in
Niederösterreich und Wien. Mit einem Projektvolumen von knapp 400
Millionen Euro zählt die NID zu den größten Playern in diesem
Marktsegment.
Im Mittelpunkt stehen leistbare Eigentumswohnungen in Best-Lagen
mit hoher Qualität, eine nachhaltige, standortgerechte Architektur
sowie ein verantwortungsvoller Umgang mit dem städtebaulichen Umfeld.
Die NID realisiert sowohl städtische als auch naturnahe Wohnprojekte
in wachstumsstarken Regionen und setzt dabei auf enge Zusammenarbeit
mit Gemeinden, Planungspartnern, Investoren und Vertrieb. Weitere
Informationen: www.nid.immo
