Wien (OTS) – Die Wohnungsvergabe NEU der Stadt Wien hat ihre
Testphase erfolgreich
abgeschlossen. Im März und April 2026 wurde das neue Vergabesystem
unter realen Bedingungen erprobt. Die Ergebnisse zeigen: Das System
funktioniert wie vorgesehen, wird von Nutzer*innen positiv angenommen
und bietet eine faire, transparente Grundlage für die künftige
Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen. Künftig
tritt anstelle eines fixen Kriterienkatalogs ein flexibles
Bonuspunktesystem, das stärker auf individuelle Lebenslagen Rücksicht
nimmt.
Mit dem erfolgreichen Abschluss der Testphase folgt nun auf
gesetzlicher Ebene der nächste zentrale Meilenstein im Reformprozess.
Die Novellierung des Wiener Wohnungsvergabegesetzes (WrWVG), der
rechtlichen Grundlage der Wohnungsvergabe NEU, tritt in ihre
entscheidende Phase ein: Am 1. Juni wird die Gesetzesnovelle im
zuständigen Ausschuss des Gemeinderats behandelt, am 26. Juni dem
Wiener Landtag zur Beschlussfassung vorgelegt. Damit werden die
rechtlichen Voraussetzungen geschaffen, um die Wohnungsvergabe NEU
wie geplant, rechtssicher und flächendeckend umzusetzen.
„Wien ist die Welthauptstadt des sozialen Wohnbaus. Denn in Wien
setzen wir in einer mehr als 100-jährigen Tradition auf leistbaren
Wohnraum mit höchster Lebensqualität. Gleichzeitig entwickeln wir das
Wiener Wohnbaumodell immer mit den Herausforderungen der Zeit an und
antizipieren die Entwicklungen der Zukunft. Die Wohnungsvergabe NEU
ist zukünftig die zentrale Weichenstellerin, wenn es um den Zugang
zum geförderten Wohnbau in Wien geht. Dieser zentrale Reformschritt
sorgt für mehr Fairness und soziale Treffsicherheit bei der Vergabe
von leistbarem Wohnraum. Mit der nun Novellierung des WrWVG schaffen
wir die rechtliche Grundlage, um das neue Vergabemodell umzusetzen
und künftig noch näher an den Lebensrealitäten der Wienerinnen und
Wiener auszurichten“, so Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.
„Fairness ist das oberste Gebot im Gemeindebau und im geförderten
Wohnbau. Deshalb haben wir die Standards weiterentwickelt und die
Vergabe noch transparenter und treffsicherer gemacht. Das neue
Bonuspunktesystem schreibt klare, nachvollziehbare Kriterien zur
Wohnungsvergabe fest, von denen z.B. Schwangere, Alleinerziehende und
Studierende profitieren. Das neue Vergabemodell ermöglicht es, die
Lebensrealitäten und Herausforderungen der Wienerinnen und Wiener
noch stärker zu berücksichtigen“, ergänzt die Klubvorsitzende und
Wohnbausprecherin der NEOS Wien Selma Arapovic.
Ergebnisse der Testphase
In den zwei Monaten Testphase wurden rund 150 Wiener Wohn-Tickets
(WWT) ausgestellt und 39 Gemeindewohnungen erfolgreich zugewiesen.
Weitere Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen
Vergabeschritten. Auch im Bereich der geförderten Wohnungen konnten
bereits acht Wohnungen fix vergeben werden.
Die erfolgreiche Testphase hat bestätigt, dass dieses Modell
praxistauglich ist und von den Nutzer*innen als fair und transparent
wahrgenommen wird. Es wurden auch gezielt Rückmeldungen aus Beratung
und Verwaltung ausgewertet. In Workshops mit den beteiligten
Abteilungen wurden Optimierungspotenziale identifiziert, etwa bei der
Verbesserung technischer Suchfunktionen, der genaueren Erläuterung
von Einkommensangaben oder bei internen Bearbeitungsabläufen. Diese
Punkte werden nun priorisiert abgearbeitet und fließen in die
Weiterentwicklung des Systems ein.
Auch die Nutzung der Plattform selbst wurde überwiegend sehr
positiv bewertet. Registrierung und Antragstellung wurden als gut
strukturiert und verständlich beschrieben, die Vergabeplattform als
übersichtlich wahrgenommen. Ergänzend sind weitere
Unterstützungsangebote geplant, darunter Video-Anleitungen, Schritt-
für-Schritt-Handouts sowie ein FAQ-Bereich, um den Zugang noch weiter
zu erleichtern. Für Menschen mit geringerer digitaler Erfahrung
stehen aber weiterhin persönliche Beratung und individuelle
Unterstützung wie gewohnt zur Verfügung.
Neu-Registrierung für alle Wohn-Ticket-Besitzer*innen
Ein zentrales Element der Reform ist die Zusammenführung der
Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen. Zukünftig
genügt ein einziges Wiener Wohn-Ticket, um sich für leistbaren
Wohnraum vormerken zu lassen – unabhängig von der Wohnform. Das
vereinfacht Abläufe, erhöht die Transparenz und macht die
Wohnungsvergabe insgesamt effizienter.
Dadurch kommt es zu einer Änderung für Wohnungssuchende. Es ist
eine Registrierung im neuen System für alle erforderlich – auch für
jene Personen, die aktuell ein gültiges Wiener Wohn-Ticket besitzen.
Bei der Registrierung gibt es für alle mit einem Wohn-Ticket einen
Startbonus in Form von Bonuspunkten, abhängig vom Ausstellungsdatum
des Wohn-Tickets.
Ab 14. Juli wird die Vorab-Registrierung im neuen System möglich
sein, am 22. September 2026 startet die Wohnungsvergabe NEU.
Gleichzeitig gilt eine Übergangsfrist: Wer aktuell ein Wiener Wohn-
Ticket besitzt, kann noch bis Herbst wie gewohnt nach
Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen suchen. Danach erfolgt
die Vergabe ausschließlich über das neue System.
Flexibles Bonuspunktesystem bildet Lebensrealitäten besser ab
Kernstück der Wohnungsvergabe NEU ist ein flexibles
Bonuspunktesystem, das die individuelle Lebenssituation von
Wohnungssuchenden stärker berücksichtigt. Je nach persönlicher Lage
werden mit dem entsprechenden Nachweis zusätzliche Punkte vergeben,
die die Reihung bei der Wohnungsvergabe bestimmen. So erhalten etwa
alleinerziehende oder schwangere Personen Bonuspunkte, ebenso
Menschen, die sich in einer Aus- und Weiterbildung befinden. Damit
wird sichergestellt, dass leistbarer Wohnraum noch gezielter dort
ankommt, wo er besonders dringend benötigt wird.
Die Bonuspunkte-Kriterien im Überblick:
– Wien-Bonus
– Lange Wartezeit
– Jungwiener*in
– Überbelag
– Alleinerziehend
– Aus- und Weiterbildung
– Schwangerschaft
– Wohnkosten
– Wechsel in kleinere Wohnung
– Wohnungswechsel ab 65 Jahren aus dem Gemeindebau
– Wohnung ohne Bad und/oder WC
– Trennung/Scheidung
– Drohender Wohnungsverlust
– Betreute Personen
– Wohnbedarf aufgrund häuslicher Gewalt
– Chronische Mobilitätseinschränkung
– Pflege zu Hause
Weitere Detailinformationen zum flexiblen Bonuspunktesystem
werden mit Anfang Juli auf der Homepage der Wohnungsberatung Wien
veröffentlicht.
Bewährte Grundsätze bleiben auch bei Wohnungsvergabe NEU
bestehen: Unbefristete Mietverträge sorgen weiterhin für Sicherheit,
und auch der Wien-Bonus bleibt erhalten – wer länger in Wien lebt,
profitiert weiterhin bei der Wohnungsvergabe. Entscheidungen werden
wie bisher vollständig dokumentiert, sind nachvollziehbar und
jederzeit überprüfbar.
