Wien, 27.11.2025 (OTS) – – 355 Wohnungsverkäufe – Steigerung um 25%
gegenüber Vorjahr
– Ꞓ 1,9 Mrd. Entwicklungspipeline mit rund 2.800 Wohnungen
– 30 % Eigenkapitalquote und weiterhin solide Liquidität
– Ausblick: Profitables zweites Halbjahr und 450 Wohnungsverkäufe im
Gesamtjahr
Der positive Trend bei den Wohnungsverkäufen der UBM Development AG
setzt sich auch im dritten Quartal fort. Bis zum 30. September 2025
wurden bereits 355 Wohnungen verkauft – ein Anstieg um 25% gegenüber
dem Vorjahr. Zudem gelang es der UBM, wie versprochen, zurück zur
Profitabilität zu gelangen – mit einem Gewinn vor Steuern von Ꞓ1,9
Mio. im dritten Quartal. „Nach der schwarzen Null im zweiten Quartal
ist es uns gelungen, nun ein klar profitables Quartal abzuliefern.
Der aktuelle Trend stimmt uns zuversichtlich “, sagt UBM-CEO Thomas
G. Winkler.
Zwtl.: Stabile Finanzposition
UBM ist es in den ersten drei Quartalen 2025 gelungen, die
Liquidität auf stabilen Niveau zu halten. Zum Ende des dritten
Quartals verfügt die UBM über Ꞓ 142 Mio. an liquiden Mitteln. Die
erfolgreiche Platzierung des vierten Green Bonds im Oktober 2025
bringt zusätzlich frisches Kapital im Q4, dient aber in erster Linie
der Glättung des Rückzahlungsprofils. (Die Anleihen Rückzahlung von
Ꞓ75 Mio. erfolgte pünktlich am 13. November.) Die Nettoverschuldung
konnte in den ersten drei Quartalen weiter unter Ꞓ 600 Mio. gehalten
werden und stand zum 30.09.2025 bei Ꞓ 583,2 Mio. (2024: Ꞓ 545,9 Mio.)
. Bei einer Bilanzsumme von Ꞓ 1.164,1 Mio. ergibt sich damit eine
Eigenkapitalquote von 30,0 %.
Zwtl.: Nachhaltige Pipeline mit 2.800 Wohnungen
In den nächsten 4 Jahren umfasst die Pipeline der UBM-Projekte
ein Volumen von rund Ꞓ 1,9 Mrd., das zu knapp 60 % aus der
Assetklasse Wohnen besteht und sich zu über 90 % in Österreich und
Deutschland befindet. Mit rund 2.800 Wohneinheiten in Entwicklung,
Bau oder bereits im Vertrieb ist die UBM im boomenden Wohnungsmarkt
optimal positioniert. Standardisierung, Modularisierung und der
konsequente Einsatz von Holz als Baustoff sind dabei die zentralen
Hebel für die Zukunft. Mehr als Dreiviertel der Pipeline besteht aus
Projekten in Holz-Hybrid Bauweise.
Zwtl.: Ausblick
Die UBM erwartet für 2025 eine klare operative Erholung, getragen
von einer Rückkehr in die Gewinnzone im zweiten Halbjahr. Aufgrund
des herausfordernden Marktumfelds hat die Sicherung der Liquidität
weiterhin Priorität, gleichzeitig sprechen die starken
Wohnungsverkäufe im Jahresverlauf 2025 für eine beginnende Trendwende
am Immobilienmarkt. Es ist zu erwarten, dass bereits 2026 die Basis
für die Gewinne der Zukunft gelegt werden könnte.
Zwtl.: Ertrags- und Finanzkennzahlen wie erwartet
In den ersten drei Quartalen 2025 erwirtschaftete die UBM-
Umsatzerlöse von Ꞓ 97,3 Mio. nach Ꞓ 63,4 Mio. in der
Vergleichsperiode des Vorjahres. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT
) verbesserte sich mit Ꞓ -3,9 Mio. gegenüber der Vorjahresperiode mit
Ꞓ -14,5 Mio., weil sich hier noch die Verluste des ersten Quartals
widerspiegeln. Das aus dem Konzernergebnis abgeleitete Ergebnis je
Aktie verbesserte sich rund um die Hälfte – von Ꞓ -2,67 in den ersten
drei Quartalen 2024 auf Ꞓ -1,32.
Eine detaillierte Kennzahlentabelle befindet sich im Anhang.
